Программа "ПЕРЕЕЗД"

Программа «ПЕРЕЕЗД» от ВСК-ИПОТЕКА и АИЖК

ПЕРЕЕЗД: ипотечный заем с отсрочкой платежей до новоселья

По сути, это ипотечный заем под залог имеющейся недвижимости. Но у него есть несколько уникальных особенностей, открывающих огромные возможности для покупателей.

ОТСРОЧКА ПЛАТЕЖЕЙ И ШАРОВОЕ ПОГАШЕНИЕ
Программа «ПЕРЕЕЗД» — возможно, единственная программа кредитования, позволяющая получить отсрочку по выплатам по основному долгу, и процентов по нему до новоселья и продажи заложенной квартиры. Таким образом, на срок до года при покупке квартиры на вторичном рынке или до двух лет при покупке новостройки заемщик избавлен от дополнительной платежной нагрузки по займу. Погашение займа производится единовременно, после переезда и продажи заложенной квартиры. Впрочем, продажа жилья не является обязательным условием: если заемщик найдет другие источники погашения займа, никто возражать не станет.

ЗАЕМ КАК ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
Отсрочка всех выплат по займу «ПЕРЕЕЗД» имеет одно интересное следствие. Благодаря этому заемщик может совершенно легально предъявить заем «ПЕРЕЕЗД» в качестве первоначального взноса, получив недостающую для покупки нового жилья сумму в виде второго ипотечного займа на обычных условиях, в пределах своей платежеспособности. Таким образом, если стоимости реализации имеющейся квартиры вместе с собственными средствами заемщика недостаточно для покупки новой квартиры — это не является препятствием для покупки.

В ЗАЛОГ ПРИНИМАЕТСЯ ЖИЛЬЕ В ИПОТЕКЕ
Не является препятсвием для кредитования по программе «ПЕРЕЕЗД» и то, что квартира находится под ипотекой. Это открывает заемщику, в том числе, и возможность избежать ипотечного дефолта: приостановить непосильные ежемесячные выплаты, переселиться в меньшую, более дешевую квартиру и рассчитаться с банком. 

В каких ситуациях можно с выгодой использовать программу ПЕРЕЕЗД?
Покупка жилья в новостройке без необходимости продать имеющуюся квартиру, где-то жить до сдачи нового дома. 

Переезд в другой город — по всей России!
А также если Вам очень нравится квартира, которая уйдет, пока Вы будете продавать имеющиеся жилье

Принципиально новые клиенты

Традиционные клиенты риэлторов – люди со сбережениями. Но посмотрите на своих потенциальных клиентов шире. Сейчас уже сформировался большой круг потенциальных клиентов, имеющих собственное жилье (например, полученное в наследство), хорошую работу и уверенный доход, но накоплениями не располагающих. Средств от продажи квартиры хватает на первый взнос, а финансовое положение вполне позволяет взять ипотеку на недостающую сумму. Единственная проблема — необходимость арендовать жилье между продажей и покупкой жилья. Программа «ПЕРЕЕЗД» позволяет, в схеме «ПЕРЕЕЗД+ВТОРОЙ КРЕДИТ», сделать таких людей своими клиентами. Заметьте, что если второй кредит выдается по стандартам АИЖК (займы ВСК-ЛАЙТ), то ставка по займу «ПЕРЕЕЗД» будет самой низкой: от 12,5% годовых.

Основные условия займов «ПЕРЕЕЗД»

Ставки: 12,5% — 17% (повышается на 0,5% раз в квартал); срок займа 6 - 24 месяца.

Требования к заемщику: никаких требований, кроме органичения по возрасту (до 65 лет на момент погашения займа); доход не проверяется. Все собственники заложенного жилья должны выступать созаемщиками по займу «ПЕРЕЕЗД» и впоследствии стать собственниками приобретаемого жилья.

Требования к объекту залога: рыночная стоимость до 18 миллионов руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 10 миллионов руб. для остальных регионов. Принимаются только квартиры в многоэтажных домах.

Требования к приобретаемому объекту: практически любая недвижимость. Новостройки — аккредитованные по программе «СТИМУЛ» и в банках Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ24.